飼育禁止の特約がない場合は自由に飼えるの？

　賃貸マンションに住んでいる者です。契約書を見ると、特段ペット飼育に関して何も記載されていないようです。マンションでは誰もペットを飼ってはいないようですが・・・



　特約がない場合は、借り主によるペットの飼育は原則可能です。しかし、その場合も飼い主にはペットの糞尿の後始末などをきちんとして近隣の平穏な生活を維持する義務があります。飼主がそのルールを守らない場合は、借り主の用法違反であり、その程度がひどい場合は、信頼関係が破壊したとして、特約がなくても契約は解除されるでしょう。判例でも、猫10匹を放し飼いにして部屋を損傷・不衛生な状態を生じさせた事例で賃貸借契約の解除を認めています（東京地裁昭和62.3.2）。