ぺっ太とともに犬と暮らせるペット可物件を探す連載。第13回目はペット可物件の初期費用について取り上げます！
【登場人物紹介】

…東京都在住の37歳女性。43歳の夫と共働きで、小学3年生の娘が1人。

…ヨーコさん家の柴犬8歳。柴犬は一般的に中型犬とされるが、日本犬の中では小型犬とされる。

…本サイトのマスコットキャラ。ぜいたくなお腹がチャームポイントのパグ。

賃貸契約時に支払う初期費用の内訳は？

ぺっ太くん久しぶり。この間、重要事項説明に行ってきたの。なんとか折り合いがついたわ

ということは、あとは契約だけ？

そう、ようやく先が見えたわ！

初期費用は、契約の時に支払うのが基本だよ。貸し主（大家さん）、不動産会社、保険会社それぞれに支払いがあるんだよね～

ふ～、やっぱり合計すると、結構な額になるわね

初期費用は、家賃の6か月分くらいを想定すると困らないっていわれてるよ～

 敷金、礼金、仲介手数料などが「ナシ」の物件は？

そういえば最近、敷金や礼金が「ナシ」っていう物件もあるよね？単に「お得！」って思っていいのかしら？

ワォンオン（なんか怪しくない）？

あれは、初期費用を抑えて、「早く借りる人を見つけたい」という物件なんだ。そのぶん家賃が高くなっていたり、鍵交換代や退去時のクリーニング代などを負担しなければならないことがある。でも、初期費用に困っている人はいいよね！
ただ、いい物件は敷金などを「ナシ」にしなくても借りる人がいるからねー。なぜ「ナシ」なのか、理由を聞いておいたほうがいいかも

だよね～。あと、仲介料が「ナシ」の場合って？

不動産会社が持っている物件は「仲介料ナシ」になることが多いよ。「取引態様」の欄に「代理」ではなく、「貸主」って書いてあるんだよね。あと、なんらかの理由で大家さんが負担する場合かな。だから、借りる人にとっては「見っけもの」かも！

へーそうなんだ！今回は残念ながら違うけど、覚えておこうっと

あとね、「フリーレント」っていう1～3か月分の家賃が無料になる物件もある。でも、最低入居期間や違約金といった契約条項がついたりするから、詳しくは以下の記事を読んでみてね

■フリーレント付きペット可賃貸【東京23区】

必ず見積書をチェック。その他の費用は要注意

じつは、初期費用の見積書で一つ「消毒費用」っていうのが引っかかっているの

あ～「消毒費用」ね。説明なかったかな？これは借りる人が希望してつけるものだからヨーコさんが希望しなければやらなくてもいいものだよ～

うそ、聞かれてないわよ。ほとんどの人が消毒をやるからかしら？

そうみたい。あとね、上記の初期費用内訳以外のものがあったら要注意。「書類作成費」とか「事務手数料」とか

それはなかったわ！なんにしても、見積書をもらっておかないとトラブルになりそうね

そうだね。初期費用は、見積書を必ず出してもらって確認後に支払うこと。支払ったら領収書や預かり証を発行してもらうことを忘れずにね！