伝統文化と独自の美意識が息づく京都から、新しいペット共生賃貸のニュースが届きました。どんな物件なのか気になりますよね？
3月オープンのインサイトルポ山科椥辻をご案内します。

ペットがよろこぶ賃貸マンション「インサイトルポ」

京都市山科区に企画段階からペットの安全や飼い主の悩み解消を考えたマンション、INSIGHT REPOS山科椥辻(インサイトルポ やましななぎつじ)が完成します。同物件は株式会社インサイトハウスがプロデュースしたペット共生賃貸マンション。オープンに向けて入居者募集が始まっています。
株式会社インサイトハウスは京都市山科区での快適な暮らしを提案している不動産会社。ペット共生賃貸を手がけたきっかけは、同社の岡田代表取締役がペットと暮らす人から「ペットがいると外出や旅行がしにくくなる」と聞いたことから。そこから社内チームを結成し、ペットと人が安心して快適に暮らすためにはどんな設備やサービスが必要かしっかり議論と検討を重ねていきました。

そして2020年10月、ペットがよろこぶ賃貸マンション第１弾としてインサイトルポ山科小野が誕生。今回の山科椥辻はシリーズ第２弾となり、山科小野での経験を活かし、よりペットと飼い主さんが快適に暮らせるペット共生賃貸マンションに仕上がりました。
INSIGHT REPOS山科椥辻物件概要
所在地　　：京都市山科区東野舞台町88-1
交通　　　：京都市市営地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩6分
総戸数　　：23戸(テナント・フリールームを除く)
構造・階数：RC(鉄筋コンクリート造)　地上6階建・地下1階
間取り　　：1LDK、2LDK
駐車場　　：有　1.2万円(税別)
賃料　　　：6.8,～13.3万円（共益費7,000円）
敷金・設備協力金：
Aタイプ・Dタイプ・Fタイプ…敷金 18万円・礼金 18万円
Bタイプ・Cタイプ　　　　 …敷金 13万円・礼金 10万円
Eタイプ　　　　　　　　　…敷金 15万円・礼金 15万円
契約　　　：2年契約
更新料　　：賃料1カ月分　※更新事務手数料 10,000円+消費税
入居開始　：2021年3月上旬予定　※引越業者の指定有
ペット飼育：小型犬・猫などの小動物2匹まで飼育可(2階・3階のA・D・Eタイプのみ大型犬飼育可　※犬種により飼育不可の場合あり)

ペットがいても安心しておでかけできる

インサイトルポ山科椥辻を詳しくご案内します。
まずは立地から。山科椥辻は地域の人が犬のお散歩コースにしている山科川のリバーサイドにあります。エントランスを出ればすぐにお散歩コースで、春は桜や菜の花、初夏は新緑と、四季の草花を愛でながら愛犬と気持ちよくお散歩できます。

インサイトルポ山科椥辻の最大の特徴とメリットは、物件1階にテナントとして入るペットシッターTOCOTOCO(トコトコ)です。出張や旅行、泊りがけの用事ができたとき、入居者さんは物件1階にあるトコトコのペットシッターサービスが利用できるのです。しかも「基本料金10％OFF」で。シッターさんにお部屋に来てもらっても、トコトコ内のペットホテルを利用してもOK。お散歩代行やトリミングサービスもあり、ペットグッズの販売も行っているそうです。これは便利！
それだけではありません。インサイトルポ山科椥辻にはペットシッター店があるだけではなく、なんと各室にペットカメラ「Furbo(ファーボ)」が付いています。もちろん、インターネット回線（無料）も完備され、外出先からスマホでペットの様子を確認したり話しかけることも。まさに、ペットがいても飼い主さんが安心しておでかけできるペット共生賃貸マンションですよね！

入居者同士が仲良くなれる工夫も

１階にはもう１つ、インサイトルポ山科椥辻ならではの設備「salon de Repos(サロン・ド・ルポ)」があります。広さ約46㎡、キッチン付きで入居者や地域住民が多目的に利用できるフリールームです。インサイトハウス宿泊部が管理し、犬と参加できる料理教室やしつけ教室、保護犬のマッチングなどのイベントスペースとして、または、入居者が遊びに来た友人や愛犬と一緒に過ごすスペースとして機能します。
※TOCOTOCOの店舗オープンとフリールーム完成は、2021年の5月上旬を予定。ペットシッターサービスは、店舗オープン前でも利用可能。

エントランスには、同じマンション内にどんなペットが住んでいるのかが分かるように、ペットの写真が飾られています。エントランスで顔を合わせた入居者さんのコミュニテーションのきっかけになるように…と、こちらもインサイトハウスがひと工夫したものです。

犬猫2匹までOK。すべりにくい床など設備も充実

ペットシッター店やフリールームといった共用の設備やサービスが充実したインサイトルポ山科椥辻ですが、各室の設備はどのようになっているでしょうか？
まず玄関前には、リードフックが用意されています。

床は特殊コーティングを施した「愛犬の床(R)」が採用されています。これは動物病院やペットホテルなどでも取り入れられているグリップ性の高い床で、犬が走り回ったり猫が高い場所から着地したりしても足腰に負担がかからず、ケガしにくいのが特徴です。
飼育できるペットは犬か猫、2匹まで。広いタイプのお部屋（A/D/Eタイプ）では、大型犬の飼育も可能です。
また、「山科小野」の入居者さんに好評のコンシェルジュサービスが「山科椥辻」にも用意されます。このサービスは、ペットに関する相談事への対応や動物病院の紹介などを行うもの。現在は試験的にペットカートの貸し出しも行っているのだとか。
インサイトルポ山科椥辻の内装はまだ完成していませんが、以下「山科小野」の写真をご参考ください。

インサイトルポ山科椥辻のお問合せはこちら

インサイトハウス山科店 山本店長によると、すでに内見がスタートしているそうです。物件が気になる人は、以下よりお問合せ、内見のお申込みをどうぞ。
株式会社インサイトハウス：https://ie9000.jp/
〒607-8166　京都市山科区椥辻番所ケ口町45-12 インサイトコート椥辻
TEL：075-592-9000　FAX：075-592-9020
●山科駅前店
〒607-8080　京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92ラクト山科C-1F
TEL：075-501-5100　FAX：075-501-5120